全省30家核心成员均同意新政的执行政策
来源:    发布时间: 2020-11-17 10:37    次浏览   >

不少开发商反映,2015年南京的溧水、高淳房价都是下滑的,与南京市区形成了截然不同的表现。张辉指出,溧水高淳两区房价,正呈现出典型的三四线城市特征,与南京主城区几乎冰火两重天。此次新政的区别对待,恰恰很好地反映出这种结构性的差异。

苏州对新政则是打折执行。文件规定苏州市区的首套房首付比例下调到20%,但二套房首付比例则为40%。至于苏州的县级市和吴江区,则执行央行的新政。另外,江苏的其他11个地级市,都将执行央行的新政。经表决,全省30家核心成员均同意新政的执行政策。预计很快新的首付比例要求将落实到各家银行。

其他区域最低首付款比例为不低于25%最低首付款比例为不低于45%

执行细则中,苏州略有放松,南京保持严厉,这表明南京楼市比苏州楼市还要更加火爆。 “但是反过来,无论对于开发商还是投资客来说,这恰恰传达出一种信号,南京、苏州是整个江苏房价最活跃和最具投资价值的城市,正在源源不断地吸引资本的追逐。”他表示。

2月2日,央行和银监会出台的新政,要求在不限购的城市中,商业贷款购买普通住房时,首套房首付比例最低从25%降到20%,二套房首付比例从40%降到30%。去年年底,高层曾经明确提出房地产要积极去库存。这条重磅新政就被认为是明显的执行信号。不过,业内人士普遍认为,在房地产市场冷热不均的江苏,是否适宜“一刀切”值得商榷。

无锡、徐州、常州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁最低首付款比例为不低于20%最低首付款比例为不低于30%

果不其然,就商业性个人住房贷款最低首付比例调整相关事宜,昨天下午,江苏省市场利率定价自律机制在苏州召开核心成员工作会议,并形成了一致意见。南京主城区被明确暂不执行新政。这意味着南京主城区购房人将无法享受到20%、30%的购房首付门槛,依然延续首套房25%、二套房45%的购房首付门槛。而南京的溧水、高淳两区将执行央行的新政。

县级市、吴江区最低首付款比例为不低于20%最低首付款比例为不低于30%

南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,江苏省的执行细则,延续了此前分类调控、因地制宜的思路,这种政策思路也是对2015年以来南京、苏州的楼市明显火爆的准确反应,体现出管理层希望通过差别化的信贷政策促进楼市平稳健康发展。

南京高淳、溧水最低首付款比例为不低于20%最低首付款比例为不低于30%

苏州市区最低首付款比例为不低于20%最低首付款比例为不低于40%

城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房

与主城区不同,南京的溧水、高淳两区将执行房贷新政。事实上,溧水、高淳的楼市与南京主城区的楼市几乎是“两个世界”。网上房地产显示,溧水区目前楼市库存9400多套,高淳区库存4900多套,这对于成交量偏小的两个区来说数量庞大。